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Beispielrechnung: 

Beispielobjekt:
2 Zimmer Wohnung / Baden-Württemberg / 50qm / Baujahr 2005

Aktuelle Marktwert der Wohnung

210.000 €

Omega-Preis

200.000 €

Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer)

14.000 €

Gesamtsumme

214.000 €

Laufende Kosten: 

Rücklagen für Instandhaltung

40 €

Verwaltung

30 €

Insgesamt 

70 €

Monatliche Mieteinnahme (4,2%)

700 €

Beispiel Finanzierung – 100 %
Zinsen          3,5 % = 535 €/ Mon.
Tilgung         1,5 % = 250 €/ Mon.
_______________________________
Gesamt        5,0 % = 833 €/ Mon.

Der Steuervorteil hängt von persönlicher Einkommenssituation ab.

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